Il mercato immobiliare italiano, per risollevarsi, è in attesa della ripresa economica annunciata per il 2011. Per ora infatti - secondo il rapporto dell'osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma - continua il calo dei prezzi delle abitazioni cominciato nella seconda metà del 2008, in seguito all'accentuarsi della crisi. Nel 2009 i prezzi sono calati in media dello 0,7% rispetto all'anno precedente, con una contrazione più intensa nelle grandi città (-4,1%) e di poco inferiore in quelle intermedie (-3,7%). Per il 2010 si prevede un calo medio attorno all'1% ma ci si attende una lieve ripresa dei prezzi per il 2011, quando è attesa anche una crescita dell'economia. Tra le grandi città, quelle che nel 2009 hanno registrato una variazione annuale più consistente dei prezzi medi delle abitazioni nuove o ristrutturate sono state Firenze (-5,9%) e Venezia (-5,6%), seguite da Milano, Bologna e Padova (-5,2%). Le riduzioni minori a Cagliari (-1,4%) e Bari (-1,5%). A Roma i prezzi sono calati in media del 2%. Il dato più rilevante sulla crisi del mercato immobiliare - ha sottolineato il presidente di Nomisma Gualtiero Tamburini - riguarda però il calo delle compravendite, crollate negli ultimi due anni da 850 mila alle attuali 600 mila. Oggi il mercato immobiliare italiano vale 109 miliardi (91 per le abitazioni e 18 per gli immobili non residenziali) contro un dato corrispondente di 154 miliardi del 2007, con una contrazione del valore delle compravendite del 18,1% e una perdita di circa 45 miliardi.