Napoli| Il mercato immobiliare decolla, +90,4% di rivalutazione a lungo termine

I dati diffusi dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa tracciano un bilancio del mercato immobiliare focalizzandosi sulla redditività delle locazioni e sulla rivalutazione storica del capitale nelle grandi metropoli.

Se si guarda al rendimento degli affitti, nella seconda parte del 2025 il panorama delle grandi città italiane ha registrato una media del 5,7% annuo per un bilocale di 65 mq. In questa classifica generale guidata da Genova (7,4%), Palermo (7,3%) e Verona (6,6%), con Milano fanalino di coda al 4,4%, Napoli si inserisce nel quadro nazionale confermando la sua forte attrattività patrimoniale. Il capoluogo campano brilla in particolare sul fronte della rivalutazione di lungo periodo.

Analizzando l’andamento del mercato dal 1998 a oggi, Napoli si colloca infatti sul podio italiano per la crescita del valore degli immobili, registrando una straordinaria rivalutazione del 90,4%. Un incremento imponente che pone la città subito dietro a Milano (+149%) e Firenze (+91%).

Castellammare. Affitti alle stelle: non sono mai stati così cari negli ultimi 15 anni

Gli affitti a Castellammare non sono mai stati così cari negli ultimi 15 anni e solo nel 2024 sono aumentati…

A livello nazionale, l’analisi di Tecnocasa evidenzia che il 17,9% delle compravendite immobiliari è stato realizzato proprio con l’obiettivo dell’investimento. Si registra una leggera flessione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quando la quota si attestava al 18,4%. Una contrazione contenuta, che gli analisti spiegano principalmente con il ridimensionamento del ricorso agli affitti brevi nelle grandi città: un fenomeno che negli ultimi anni aveva spinto molti acquirenti a puntare sul settore turistico.